Макет договора купли-продажи недвижимого имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если Вам помог наш блог, то не поленитесь и киньте денег какому-нибудь детскому благотворительному фонду. Поиск образцов вторник, 9 октября г. Предмет договора 1. Адрес объекта: г. Энск, Энский р-н, ул. Энская, д.

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон" 2.

Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами. Какие условия должны быть прописаны в договоре Если стороны желают оформить договор с первого раза, то потребуется внимательно ознакомиться со всеми его деталями.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Предмет договора Продавец обязуется передать Недвижимое имущество в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять Недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

Статья 2. Цена и оплата недвижимого имущества 1. Покупатель обязуется уплатить Продавцу, в счет оплаты Недвижимого имущества, денежную сумму, указанную в пункте 1 настоящей статьи не позднее 3 трех дней со дня заключения настоящего договора.

Статья 3. Передача и принятие недвижимого имущества 1. Продавец обязан передать, а Покупатель обязан принять Недвижимое имущество не позднее 5 пяти дней с момента подписания настоящего договора. Передача Продавцом Недвижимого имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.

Обязательство Продавца передать Недвижимое имущество и обязательство Покупателя принять Недвижимое имущество считается исполненным с момента подписания Сторонами передаточного акта. Продавец обязан передать Покупателю Недвижимое имущество, пригодное для целей, для которых оно обычно используется.

Продавец, одновременно с передачей Недвижимого имущества, обязан передать Покупателю все имеющиеся у Продавца документы, относящиеся к Недвижимому имуществу.

Статья 4. Право залога недвижимого имущества С момента передачи Недвижимого имущества от Продавца к Покупателю и до его оплаты, Недвижимое имущество не признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Недвижимого имущества.

Статья 5. Гарантии 1. Продавец гарантирует Покупателю, что: а он является собственником Недвижимого имущества, Недвижимое имущество не обременено никакими обязательствами, не является предметом спора, не состоит под арестом и в отношении него отсутствуют какие-либо притязания третьих лиц; б в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, получено согласие иных лиц на заключение настоящего договора и, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, соблюден порядок заключения настоящей сделки.

Покупатель гарантирует Продавцу, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, получено согласие иных лиц на заключение настоящего договора и, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, соблюден порядок заключения настоящей сделки.

Статья 6. Недостатки недвижимого имущества и сроки их обнаружения Продавец отвечает за недостатки Недвижимого имущества, если Покупатель докажет, что недостатки Недвижимого имущества возникли до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Требования Покупателя, связанные с недостатками Недвижимого имущества могут быть предъявлены Продавцу при условии, что недостатки проданного Недвижимого имущества были обнаружены Покупателем в срок, не превышающий 30 тридцати календарных дней со дня заключения настоящего договора.

Статья 7. Государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество 1. Стороны обязаны совершить действия необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю. Статья 8. Ответственность 1.

В случае, если Покупатель не исполнит, либо исполнит ненадлежащим образом свое обязательство по оплате Недвижимого имущества в срок, указанный в настоящем договоре, Покупатель обязуется уплачивать Продавцу неустойку в виде пени в размере 1 одного процента от сумы, указанной в пункте 1 статьи 2 настоящего договора за каждый календарный день просрочки.

В случае, если Продавец не исполнит, либо исполнит ненадлежащим образом свое обязательство по передаче Недвижимого имущества Покупателю в срок, указанный в настоящем договоре, Продавец обязуется уплачивать Покупателю неустойку в виде пени в размере 1 одного процента от сумы, указанной в пункте 1 статьи 2 настоящего договора за каждый календарный день просрочки.

Статья 9. Иные условия В случае если при исполнении настоящего договора между Сторонами возникнут споры, таки споры подлежат разрешению путем переговоров.

С содержанием статей , , , , , , , , , , , , , , , Гражданского Кодекса Российской Федерации Стороны ознакомлены, статьи 34 и 35 Семейного Кодекса Российской Федерации соблюдены. На момент подписания настоящего Договора в указанной Квартире никто не зарегистрирован.

Лица, сохраняющие в соответствии с законом ст. На момент подписания настоящего договора и подачи его для государственной регистрации, Продавец в зарегистрированном браке не состоит, Покупатель в зарегистрированном браке не состоит Статья Реквизиты и подписи сторон 1.

3. Форма договора продажи недвижимости

Уплатить Продавцу цену за Объект в порядке, установленном статьей 3 настоящего Договора. Принять Объект в срок, предусмотренный п. Осуществить в разумный срок за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода на себя права собственности на Объект. Цена Договора и порядок расчетов 3.

Договор купли-продажи квартиры

Особенности составления договора купли-продажи недвижимости Специфика предмета договора купли-продажи недвижимости диктует особый подход к его составлению: Необходимость точного указания на передаваемый недвижимый объект. Это существенное условие, несогласование которого влечет незаключенность всей сделки см. Обязательное описание цены и порядка оплаты. Неурегулирование условия о цене также означает незаключенность самого договора ст. При этом неполную оплату объекта, реализованного в кредит по договору купли-продажи недвижимости, ГК РФ в п. Уточнение судьбы земельного участка под недвижимым объектом ст. Точно описать объект достаточно просто.

Образец договора купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

Имущество будет недвижимым, если его невозможно переместить без причинения существенного ущерба его назначению. Так, например, к недвижимому имуществу можно отнести земельный участок, дачу, гараж, квартиру, жилой дом и др. Если Вы решили купить или продать что-то из недвижимости, то лучше обратиться к квалифицированным юристам. Это связанно, прежде всего, с тем, что при заключении договора купли-продажи, Вас могут ожидать не только различные трудности, связанные с незнанием законодательства РФ, но и риски, опасности, ловушки, которые расставляют мошенники. Специалисты компании регулярно составляют образцы различных договоров, в том числе и образцы договора купли-продажи недвижимого имущества. Юристы не советуют скачивать образцы договоров из интернета, так как, зачастую, они содержат много ошибок и неточностей, что может привести к неблагоприятным последствиям. Одновременно выбрать нужное - с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним если Продавец является собственником Земельного участка. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора выбрать нужное - Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц если Продавец является собственником Земельного участка. Продавец обязан: 2.

Договор купли-продажи недвижимости: образец, условия, особенности

Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением Образец Договора купли-продажи квартиры по доверенности Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица граждане , так и юридические лица организации , различной организационно-правовой формы. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Таким моментом является подписание сторонами договора, в котором отражены все существенные условия сделки. Для договоров купли-продажи недвижимости существенными являются условия о предмете договора отчуждаемый объект недвижимости , о его составе и состоянии качестве , месте его нахождения, порядке и сроке его передачи покупателю, о цене, порядке и сроках оплаты, о правах третьих лиц на предмет договора, в т.

Видео-справка "Как оформить покупку комнаты" Договор купли-продажи доли в квартире — документ перехода права собственности на имущество покупателю. Именно поэтому такие сделки представляются как одно из самых сложных юридических отношений правоустанавливающего характера.

Продавец обязан: 2. Подготовить Объект и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания сооружения акта о приеме-передаче объекта основных средств кроме зданий, сооружений далее - акт приема-передачи , являющегося неотъемлемой частью Договора.

Как составить договор купли-продажи недвижимости?

Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение установленной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность ст. Договор продажи недвижимости, за исключением договора купли-продажи жилых помещений, считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия. Согласно п. Поэтому право собственности на недвижимость возникает у покупателя на основе сложного юридического состава, а именно: 1 заключенного договора сделки продажи недвижимости и 2 акта государственной регистрации перехода права собственности. При продаже жилых помещений в юридический состав также входит регистрация самого договора купли-продажи, который считается заключенным с момента такой регистрации п. Хотя сам по себе договор продажи недвижимости не порождает у покупателя права собственности, однако, будучи элементом сложного юридического состава, договор юридически связывает продавца и покупателя уже с момента его заключения.

Договор продажи недвижимости

Предмет договора Продавец обязуется передать Недвижимое имущество в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять Недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Статья 2. Цена и оплата недвижимого имущества 1.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Многие организации используют в своей деятельности недвижимое имущество — офисы, складские помещения, промышленные базы, цеха, мастерские и т. В каких-то случаях недвижимость создается самой организацией, в каких-то приобретается, а иногда возникает необходимость ее продать. Поэтому руководству надо знать особенности оформления договора купли-продажи недвижимого имущества далее — договор продажи недвижимости , а также гражданско-правовые последствия, которые могут возникнуть при нарушении установленного порядка оформления такого договора. Предметом договора продажи недвижимости п. Участки недр, несмотря на то, что в силу закона они отнесены к недвижимым вещам, предметом договора продажи недвижимости быть не могут ч. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс.

Скачать бланк договора купли-продажи коммерческой недвижимости с обременением. Документы, необходимые при продаже коммерческой недвижимости Для того чтобы в последствии не наступили негативные последствия для сторон, а также для того, чтобы сделка не была признана недействительной, стороны должны подготовить определенный пакет документов: Продавец должен представить документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект; Им же представляется выписка из Россреестра о том, что объект не является предметом залога и на нем не имеется никаких ограничений; Техническая характеристика из БТИ, на основании которой можно узнать техническое состояние продаваемого объекта, год его строения, площадь помещений, расположение, этажность и другую информацию о постройке. Регистрация коммерческой недвижимости Право собственности, которое передается посредством соглашения должно быть зарегистрировано по месту совершения сделки Россреестром. Необходимо знать, что это за процедура? Основной особенностью данной процедуры является то, что соглашение о купле — продаже недвижимого объекта регистрировать нет необходимости. Регистрации подлежит только переход права от продавца к покупателю.

Такую информацию можно увидеть в вышеупомянутой выписке или в Свидетельстве о регистрации права собственности, в случае если документы получены до Кроме вышеперечисленного указывается: цена передаваемой по договору недвижимости необходимо указывать не только цену, но и конкретный срок, а также порядок оплаты ; перечень лиц, проживающих в жилом доме, квартире и сохраняющих право пользования этим имуществом с указанием их прав. Кроме того, если оговариваются условия продавец, например, должен перед заключением сделки провести ремонт , то это тоже нужно учесть в договоре. Помимо договора можно подготовить еще и передаточный акт. Такой акт продавец и покупатель подписывают, как и сам договор хотя и не обязательно. Главное, что следует сделать продавцу или покупателю перед тем, как подписать договор — это очень внимательно его прочитать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный ДОГОВОР купли-продажи недвижимости. Какую сумму аванса\задатка передавать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. cumprefitoot

    Спасибо большоеТарас. Как всегда все доступно розьяснил. Единственый адвокат у которого всегда полезная инфа. Удачи вам в Новом году

  2. Елизавета

    А что если собака укусила, а хозяин послал тебя нахер и ничего о себе не сказал, после чего спешно ретировался?

  3. Велимир

    У меня упрошенное ИП вот опять забыл сдать нулевку, на днях заметил что с карты деньги не выводяться! (налоговая короче ИП вообще не работала отчет сегодня сдал а вот сколько ждать примерно чтобы налоговая карту разблокировали?

  4. Христина

    Ну это все понятно, а если так происходит не смотря на мои восклицание о досмотре и осмотре. А сатрудник продолжает свои самовольные действия. Что в таких ситуациях делать? Самое главное не сказали.

  5. ednapoc1980

    Мне 25 и я еще не поменял паспорт, на что это может повлиять?

  6. caipomarci

    5 лет следственной практики это как слону дробина и рассуждения на уровне этой практики, особенно про телефон. Ни один опытный следак на такой цирк не поведется, а адвоката за такие штуки могут лишить статуса. Ни в коем случае так не делайте, только акцентируете внимание оперов на то, что в телефоне важная информация. Это может печально кончится тем, что произведут личный обыск или выемку, постановление об этом выписывается на коленке не отходя от кассы, адвокат превратится в свидетеля и дальше не сможет осуществлять защиту. Предлагать такое своему потенциальному доверителю даже как то странно, может все и дело как раз в недостатке следственного опыта.

  7. Станислава

    9. Под благовидным предлогом вы лишаетесь доступа к объекту и приглашаетсь по окончанию мистификации.

  8. spathecil

    Жаль только то, что Вы не финансист, а юрист. Наши деды не строили ту экономику, в которой мы сейчас живем. Они строили комунизм , а экономика была плановая. В 91 году экономику сломали об колено, и историю текущей экономики стоит отсчитывать исключительно с 91го года, раньше ее просто не было. Это все равно что деревянный дом сломать, построить на его месте бетонный, и говорить, что дом тут тысячу лет стоит, его еще мой прадед строил .

  9. linkducsi

    В этой ситуации больше всего бесит то, что дибилов которые намеренно садятся за руль бухими в усмерть, будут наказывать так же как и тех кто с вечера выпил литр пива и на утро может иметь небольшой перегар, хотя и находится при этом в бодром состоянии.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных